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发布时间: 2019-03-24 06:23:46
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  【评论】“公摊面积”还得要,关键是如何计量和收费易居研究院智库中♀♀♀♀♀♀⌒难芯孔芗嘌显窘表示,倘若是按照套内免♀♀♀♀℃积来计算,公摊面积本身成本没法转嫁,而压缩公摊免♀♀♀℃积,一个直观的例子就是电梯空间会越来越狭窄,烩♀♀◎者说绿化带会越来越少。文/易♀♀【友芯吭褐强庵行难芯孔芗 严跃进2月18♀♀∪眨住房和城乡建设部官方网站发布《住宅项目规范♀♀。ㄕ髑笠饧稿)》,《住宅规范》第二部封♀♀≈2.4.6条指出,住宅建筑应以套内殊♀♀」用面积进交易。这是住建部首次在官封♀♀〗文件中明确提出房屋应由套内面积来进交♀♀∫住4舜喂家出台此类这♀♀〓策,呼应了此前公摊面积♀♀∠喙氐囊晌剩尤其是类似“100平米只得70平米”的问题♀♀♀,所以,既是一个建筑标准♀♀〉母拍睿同时也是一个社会方面的问题。♀♀〗ㄖ面积包括套内建筑面积和公摊♀♀∶婊。近年来,以套内面积而非建筑面积进交易在♀♀∫恍┑胤铰叫推开,主要源于光♀♀~摊面积缺少标准、管理混乱等问题的不断发生。♀♀」摊面积也被认为是中国房地产市场♀♀∽畈煌该鞯囊幌钪副辏由此导致的房屋买骡♀♀◆纠纷和服务收费争议由来已久。从建筑标准的概念角♀♀《瓤矗以套内面积进计量,有助于实现房屋交易的更清吴♀♀→,防范各类纠纷,同时也殊♀♀」得后续购房者享受更为真实碘♀♀∧居住面积或可实际使用的面积。而从民生的角♀♀《瓤矗类似做法有助于保护购房者权益,防范房企♀♀∷嬉馔ü公摊面积来做各类小文章。对于类似公摊面烩♀♀↓来说,本身不是一个贬义词♀♀。本身小区要发展,就需要公摊面积来落实。关尖♀♀↑就是公摊面积如何计量和收费,这个问题♀♀♀是大家比较关心的问题。所以,后续公题♀♀’面积还是需要做好文章,而不是说刻意♀♀♀做大套内面积。类似公摊面积本身也还会存遭♀♀≮,但是确实会影响后续房屋交易的情况,所以各类房♀♀∥萁灰追矫婧贤等都会有调整。另外♀♀♀,到了未来现房交易的时候,可能公摊面♀♀』会成为一种营销的手段。目前营销主意♀♀―强调得房率。在后续现♀♀》亢吞啄诿婊计算的情况下,光♀♀~摊面积越大,小区品质越高。当然♀♀〈幽壳袄纯矗要防范成本转嫁,导致房价上涨。老百锈♀♀≌关注比较多,也是符合预期的,这不是说认为此♀♀±嗾策不对,而是说老百姓在高房价下,♀♀』岣加关注自己入住的套内面积,这殊♀♀∏最核心的。另外,针对老百姓关注的各类问题,建议衡♀♀◇续还是要搜集,尤其是在涉及♀♀〉嚼嗨贫手房交易等环节♀♀。这都是需要关注的。如果房屋交易按照套内♀♀∶婊计算,那么很多成本会♀♀〗档停毕竟过去都是按照建筑♀♀∶婊来计算的。后续类似房碘♀♀∝产税等征收,也会考虑通过套内面积来解♀♀▲,这样其实也是可以降低各类负担的。从公摊免♀♀℃积本身来说,要客观看待公摊面积和公摊面积的计量的概念。从开发商的角度看,最终就是一个简单的逻辑,即追求房屋销售收益最大化。倘若是按照套内面积来计算,而公摊面积本身成本没法转嫁,那么这个时候做公摊的意义就减弱,这个时候就会盲目做大套内面积,而压缩公摊面积。一个直观的例子就是电梯空间会越来越狭窄,或者说绿化带会越来越少。对于类似问题,确实是后续征求意见稿中需要注意的,这样才可以让小区实现有较好的品质,同时小区本身也会有较好的认购意愿。所以对于公摊成本如何重新计算和转嫁,这个问题确实是需要关注的。责任编辑:鲍一凡 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违♀♀♀♀♀♀》ㄎス嫖遭受损失的曝♀♀♀♀」馄教āP吕瞬凭爆料线索征♀♀♀〖启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】外♀♀《诉,受损股民可至【锈♀♀÷浪股民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ 2018年债市慢牛“吸睛”,2♀♀019年债市的关注热度依旧不减,尤其央下调存款准备金♀♀÷剩较为宽松的货币政策有望推♀♀《债市继续走牛。展望今年债市趋势,新华基金光♀♀√收投资总监姚秋表示,2019年债市的低利率环境♀♀∮型维持,今年的债市主要受两个因素制约,一是债♀♀∪的绝对收益率水平如果能突破,上升♀♀】占浣洗螅欢是债券托管数据看,2019年♀♀∮型延续2018年市场的活跃度,其中光♀♀°义上基金是重要参与力量。债市投资则锈♀♀¤精细化、动态化的方法,解♀♀〃立和维护前瞻性的投资体系,坚持从宏观肘♀♀△体与微观个体的基本面出发,结合♀♀∮胱什价格的匹配度,在控制总风险敞口的前提下,获取投资收益。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:高君

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    评论:社交方式真该升级了  身处互联网升级为物联网、人工智♀♀♀♀♀♀∧鼙发的时代开端,恰封♀♀♀♀£5G商用的当口,许多人已开始对熟人社交的一成不扁♀♀♀′感到厌倦,新的陌生人社交♀♀∑教ǖ某鱿纸成为一种必然。̀♀♀0; 文|刘奋强 ̀♀♀0;中国互联网社交产品的发展史应该记住♀♀2019年1月15日这一天字节跳动、遭♀♀∑歌人工智能、快如科技都选择在这♀♀∫惶旆⒉忌缃徊品,分别为主打短视频社交的“多闪”♀♀♀、主打匿名社交的“马桶MT”、转型为网赚模式♀♀〉摹傲奶毂Α薄U乓幻、王欣以及罗永浩的这♀♀〖缚畈品发布后,业界及社会舆论普遍认为,这♀♀∈且淮位チ网江湖的“三♀♀∮⒄铰啦肌薄 ♀♀ 如今,微信拥有超过10亿的用户♀♀。跨越各个年龄层,其熟人社交地位目前来看是难以撼垛♀♀’的,但许多人在经过了与微信漫长的交际后,也已进入碘♀♀〗了“倦怠期”,这让很多互联网公司看到了机烩♀♀♂。不过,在笔者看来,打败微信的只有微信自己♀♀ O嘈湃绻微信没有颠覆性的漏洞,“打败微信”只能殊♀♀∏一句口号。  ♀♀∫桓霾品推出的时间,往往决定了成功的♀♀』会,所谓抢占先机便抢占了市场,也是天时♀♀♀、地利、人和。微信推出的2011♀♀∧晔侵悄苁只普及时期,跨运营商免费发送语音信息的♀♀√氐懔钇溲杆僬剂炝苏飧鱿然。微信的另一特♀♀〉惚闶鞘烊松缃唬即只有双封♀♀〗都同意才能加为好友。从熟人社交这个特点可以库♀♀〈出,缺乏短连接机制是微信的最大短板,这意♀♀〔同时成为一种机会,结合5G商用的发展,使得各方意♀♀―想在社交软件上分得一杯羹,必然要从陌♀♀∩人社交做起,形成对吴♀♀、信熟人社交的补充。然而,微信太强大菱♀♀∷,强大到至今无可撼动。所以,♀♀∏笆稣馊款产品无一例外地避开了微信所擅长♀♀〉氖烊松缃涣煊颍曲线♀♀“抄。但笔者认为这三款测♀♀→品目前都缺乏清晰定位,没有充分地理解微信短♀♀“逍纬傻幕会,对社交的理解也不到位。 &#x♀♀3000;社交是人的刚需,最♀♀≈漳康木褪巧存和发展。陌生人社交并非♀♀∧涿社交,也是要在现有社会准则碘♀♀∧前提下来实施社交为♀♀♀。社交不局限于聊天,“马桶MT”意♀♀―个方式聊,“聊天宝”想和这个殊♀♀±界聊聊,说明王欣和老罗对社交本质的认知并不充分♀♀♀。社交方式有很多,并不局限于聊天b♀♀‖比如一起游戏、运动、喝测♀♀¤、登山、辩论都是社交,甚至目前的电子商吴♀♀●也是在社交,探索事物的过程也可以是社交♀♀ I缃凰淙荒谌菖釉印⑿问椒倍啵但最终目的是通过社♀♀〗惶岣咦约旱娜现和技能,提高自身生粹♀♀℃和发展的能力。虽然张意♀♀』鸣否认“多闪”是一款社交♀♀∪砑,很多人看后也觉得其就是精简的“抖音”。确实♀♀。这款定位年轻人的视频软件,并没有明确定位是陌生♀♀∪嘶故鞘烊耍也没有利用“字节跳动”的现有资♀♀≡春退惴ǎ确实难以构成对微信的威胁。 ♀♀ “马桶MT”定位于拟♀♀“生人或者熟人匿名社交就更值得♀♀⊥魄谩U饪畈品以马桶命免♀♀←,顾名思义是为了吐槽,也锈♀♀№在微信熟人圈不怎么方便♀♀⊥虏郏但是这种吐槽有多少锈♀♀¤求呢?老罗的子弹短信曾经火过一这♀♀◇,虽然定位也不够清晰,但是应用的核心技殊♀♀□是处于人工智能前沿的语音识别领域,粹♀♀∮技术上突破,成为一款纯语音人机交互♀♀〉纳缃蝗砑。从这点入手,烩♀♀」是很有希望的。但是个人觉得“聊天宝”这个名字有点俗了,以至于很多人都不相信这是讲情怀的老罗做的产品,也可能是因为资本的力量,老罗在命名问题上做出了妥协。如今,我们已身处互联网升级为物联网、人工智能爆发的时代开端,恰逢5G商用的当口,许多人已开始对熟人社交的一成不变感到厌倦,需要扩充社交范围。在升级社交方式这个问题上,正可谓天时、地利、人和,当许多外在条件都已经成熟,新的陌生人社交平台的出现将成为一种必然。  曾经,在挑战微信的路上,“倒下”的不乏阿里、网易、移动、电信这些庞大的身影。这次又会是怎样呢?又会对社交产品格局产生多大影响?让我们拭目以待!  (作者系品瑞〈东阳〉影视传媒有限公司总裁办主任)责任编辑:鲍一凡 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等♀♀♀♀♀♀∥侍獠愠霾磺睿金融消费者维权举步维艰,新棱♀♀♀♀∷金融曝光台将履媒体监督职责,帮助消♀♀♀》颜呓饩鼋鹑诰婪住 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月25日消息,国务院锈♀♀÷闻办公室于今日下午3时举新闻发布会,请银保监会副主♀♀∠王兆星、周亮、梁涛介绍坚决打好防范金融风♀♀∠展ゼ嵴接泄厍榭觯并答记者问。王兆星在发♀♀〔蓟嵘媳硎荆“经过两年努力♀♀。各种金融乱象得到了有效遏制,各种违法违规♀♀【营为和非法金融活动得到了有效治♀♀±恚各种影子银活动也得到了有效监管♀♀。金融风险总体上得到了有效控制,金融安全稳定得到菱♀♀∷有效维护,金融风险从发散状态租♀♀―向了收敛状态,也基本遏制、转变了金融资金♀♀⊥咽迪蛐榈木置妫使更多的金融资金脱锈♀♀¢向实,流向实体经济,也使得影子银碘♀♀∧野蛮生长和房地产金融的过热,通过加强监管被套上了缰绳,使它不能再任意狂奔。由此也打破了国际上一些人的预言,说中国影子银的野蛮生长和房地产的金融过热可能会引发中国系统性金融风险和金融危机,打破了这样的预言。”责任编辑:杜琰 SF007 沈义人晒折叠屏手机:形似Mate X 是OPPO自己研肘♀♀♀♀♀♀∑的 黑客软件重庆时时彩 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔♀♀♀♀♀♀∧训任侍獠愠霾磺睿金融消费者维权举步维艰,新浪金肉♀♀♀♀≮曝光台将履媒体监督职责,帮助消费这♀♀♀∵解决金融纠纷。 【黑免♀♀〃投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月25日消息,为深入贯斥♀♀」落实中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关♀♀∮诩忧拷鹑诜务民营企业的若干意见》精神,进一步♀♀』航饷裼企业融资难融资贵问题,切实提糕♀♀∵民营企业金融服务的获得感,银保监会今日印发♀♀ 豆赜诮一步加强金融服♀♀∥衩裼企业有关工作的通知♀♀♀》。通知强调,保险机构要不断提升综合服务水平,在风险可控情况下提供更灵活的民营企业贷款保证保险服务,为民营企业获得融资提供增信支持。责任编辑:杜琰 SF007 监管重拳整治乱象 24家地市险企车险♀♀♀♀♀♀”唤型 快讯:沪指自1月4日反弹以来涨幅近♀♀♀♀♀♀20% 牛市呼声渐高 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡锯♀♀♀♀♀♀±纷、暴力催债、保险理赔难等问♀♀♀♀√獠愠霾磺睿金融消费者维♀♀♀∪举步维艰,新浪金融曝光♀♀√将履媒体监督职责,扳♀♀★助消费者解决金融纠纷。 【黑猫投♀♀∷摺 ♀♀ ♀♀ 中新社北京2月25日电 ♀♀。记者 王恩博)中国银保监会副主席外♀♀□兆星25日在北京表示,中国防范化解金融风险攻坚战♀♀∪〉媒锥涡越展,但同时要做好打持♀♀【谜阶急福未来监管部门将紧盯房地产金融风♀♀∠盏榷喔鲋匾风险领域。国务院新♀♀∥虐旃室当天举坚决打好防范金融风险攻坚战新闻发布会♀♀。王兆星在会上如是说。20♀♀17年初以来,随着银业保险业坚决清理整垛♀♀≠脱实向虚、以钱炒钱活动,中国金♀♀∪谏态持续好转。官方信♀♀∠⑾允荆当前银业金融机构各项♀♀〈款占总资产比重已回升至53.9%,空转资金明显减少,♀♀【营活动更趋正常;保险业总收入解♀♀♂构调整优化,短期产品大♀♀》压缩,保险保障功能不断增强。垛♀♀≡于下一阶段需要关注的重要风险领域,王这♀♀∽星表示,要继续加大力度处置银机构不良资产b♀♀‖控制新的不良贷款增长。“在经济下过斥♀♀√当中,不良贷款增长压力较大,既要化解♀♀♀存量不良贷款,还要有效化解增量不良贷款。♀♀ 庇氪送时,要时刻注意防范肘♀♀⌒小银保险机构在经济下和金融市斥♀♀ 波动情况下出现流动性风险;继续♀♀〗舳⒔监管套利、加通道、加杠杆的影子银活动,包括外♀♀‖业投资、同业理财、委托贷款、♀♀⊥ǖ览嘈磐写款等业务,进一步巩固前期治理成果。王兆♀♀⌒腔固峒胺康夭金融风险。他指出,要对房地产开发贷款♀♀ ⒏鋈税唇掖款继续实施审慎贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,防止房地产金融风险出现大问题,促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。针对外部环境对中国金融领域的影响,王兆星说,国际金融市场波动,包括一些主要国家货币政策调整、利率变化,都会带来金融资本流动、汇率波动,中国金融业要练好内功,提高风险防控能力。(完)(本文来自于中国新闻网)责任编辑:赵子牛 伊朗山寨能力有多强 将中国卖的低端货造成潜赦♀♀♀♀♀♀′导弹 张尧浠:黄金上周冲高回落仍收阳 日图均线支撑看这♀♀♀♀♀♀∏

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